Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Åvej 44, Åstruplund

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 98.515 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
29 m²
Grundareal
98515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².2.030.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)98515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.237.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden apr. 2025
166k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.237.497 kr.Markedet · 1992661.095 kr.Markedet · 1993539.496 kr.Markedet · 1994591.534 kr.Markedet · 1995633.837 kr.Markedet · 1996793.137 kr.Markedet · 1997726.408 kr.Markedet · 1998872.433 kr.Markedet · 1999956.508 kr.Markedet · 2000983.412 kr.Markedet · 20011.220.415 kr.Markedet · 2002859.512 kr.Markedet · 2003592.950 kr.Markedet · 20041.060.053 kr.Markedet · 20051.078.461 kr.Markedet · 2006995.802 kr.Markedet · 20071.904.166 kr.Markedet · 20081.414.407 kr.Markedet · 20092.077.980 kr.Markedet · 20101.661.499 kr.Markedet · 20113.716.823 kr.Markedet · 20121.319.712 kr.Markedet · 20131.248.204 kr.Markedet · 20141.893.192 kr.Markedet · 20151.631.940 kr.Markedet · 20161.436.178 kr.Markedet · 20171.546.626 kr.Markedet · 20181.546.272 kr.Markedet · 20191.972.488 kr.Markedet · 20201.524.855 kr.Markedet · 20211.765.221 kr.Markedet · 20222.273.919 kr.Markedet · 20231.910.007 kr.Markedet · 20242.198.517 kr.Markedet · 20252.101.875 kr.Markedet · 20261.994.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²556 m19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²355 m17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²402 m17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²639 m07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling
8740 Brædstrup		172 m²2,2 km19-08-20251.870.000 kr.10.872 kr./m²
Keldhøj 10, Nim
8740 Brædstrup		182 m²2,6 km26-05-20252.225.000 kr.12.225 kr./m²
Keldhøj 24, Nim
8740 Brædstrup		165 m²2,7 km12-06-20253.099.000 kr.18.782 kr./m²
Østervænget 4, Nim
8740 Brædstrup		160 m²2,6 km12-11-20231.225.000 kr.7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim
8740 Brædstrup		190 m²2,8 km01-09-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²2,8 km12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden