Menu
For mæglere Log ind
Clemens 6, Nim

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Clemens 6, Nim

Villa · 236 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.216 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 236 m².3.129.124 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.081.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.378.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden jan. 2025
221k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.373.000 kr.I dag · vores estimat3.081.141 kr.Markedet · 1992881.460 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 1994788.712 kr.Markedet · 1995845.116 kr.Markedet · 19961.057.516 kr.Markedet · 1997968.544 kr.Markedet · 19981.163.244 kr.Markedet · 19991.275.344 kr.Markedet · 20001.311.216 kr.Markedet · 20011.627.220 kr.Markedet · 20021.146.016 kr.Markedet · 2003790.600 kr.Markedet · 20041.413.404 kr.Markedet · 20051.437.948 kr.Markedet · 20061.327.736 kr.Markedet · 20072.538.888 kr.Markedet · 20081.885.876 kr.Markedet · 20092.770.640 kr.Markedet · 20102.215.332 kr.Markedet · 20114.955.764 kr.Markedet · 20121.759.616 kr.Markedet · 20131.664.272 kr.Markedet · 20142.524.256 kr.Markedet · 20152.175.920 kr.Markedet · 20161.914.904 kr.Markedet · 20172.062.168 kr.Markedet · 20182.061.696 kr.Markedet · 20192.629.984 kr.Markedet · 20202.033.140 kr.Markedet · 20212.353.628 kr.Markedet · 20223.031.892 kr.Markedet · 20232.546.676 kr.Markedet · 20242.931.356 kr.Markedet · 20252.802.500 kr.Markedet · 20262.658.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.373.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.373.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clemens 12, Nim
8740 Brædstrup		252 m²107 m25-03-20253.930.000 kr.15.595 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²130 m22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Østervænget 19, Nim
8740 Brædstrup		226 m²633 m05-11-20231.400.000 kr.6.195 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²1,1 km29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²750 m12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²
Keldhøj 10, Nim
8740 Brædstrup		182 m²448 m26-05-20252.225.000 kr.12.225 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim
8740 Brædstrup		190 m²772 m01-09-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²
Keldhøj 24, Nim
8740 Brædstrup		165 m²333 m12-06-20253.099.000 kr.18.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro
8740 Brædstrup		207 m²2,2 km17-03-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Østervænget 4, Nim
8740 Brædstrup		160 m²657 m12-11-20231.225.000 kr.7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden