Åvej 54, Brestenbro

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.118 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2118 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.840 kr/m².2.336.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.525.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	230 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	2,0 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	231 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	2,1 km	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	2,1 km	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	2,3 km	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	2,3 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	2,2 km	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	2,3 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	2,7 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu