Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Åvej 48, Brestenbro

Villa · 207 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 9.243 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
9243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².2.129.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.101.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,62 pct. siden apr. 2024
194k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat2.101.045 kr.Markedet · 1992395.577 kr.Markedet · 1993630.936 kr.Markedet · 1994691.794 kr.Markedet · 1995659.502 kr.Markedet · 1996927.567 kr.Markedet · 1997849.528 kr.Markedet · 19981.020.303 kr.Markedet · 19991.118.628 kr.Markedet · 20001.150.092 kr.Markedet · 20011.348.605 kr.Markedet · 2002991.944 kr.Markedet · 2003693.450 kr.Markedet · 20041.239.723 kr.Markedet · 20051.216.539 kr.Markedet · 20061.042.866 kr.Markedet · 20072.226.906 kr.Markedet · 20081.654.137 kr.Markedet · 20092.167.497 kr.Markedet · 20102.056.752 kr.Markedet · 20114.346.793 kr.Markedet · 20121.283.814 kr.Markedet · 20131.610.046 kr.Markedet · 20142.370.150 kr.Markedet · 20151.790.343 kr.Markedet · 20161.679.598 kr.Markedet · 20171.808.766 kr.Markedet · 20181.808.352 kr.Markedet · 20192.306.808 kr.Markedet · 20201.748.322 kr.Markedet · 20212.067.102 kr.Markedet · 20222.632.626 kr.Markedet · 20232.233.737 kr.Markedet · 20242.555.829 kr.Markedet · 20252.458.125 kr.Markedet · 20262.439.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1970sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 20, Åstruplund
8740 Brædstrup		206 m²1,8 km01-06-20262.015.000 kr.9.782 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²230 m19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund
8740 Brædstrup		216 m²914 m07-08-20241.875.000 kr.8.681 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund
8740 Brædstrup		240 m²1,0 km31-10-20242.145.000 kr.8.938 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling
8740 Brædstrup		227 m²1,9 km27-10-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²64 m17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim
8740 Brædstrup		196 m²2,3 km17-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling
8740 Brædstrup		204 m²2,6 km01-07-20242.200.000 kr.10.784 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²2,5 km12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim
8740 Brædstrup		190 m²2,5 km01-09-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden