Åvej 20, Åstruplund

Villa · 206 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 11.269 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 11269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.951 kr/m².2.014.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.751.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.015.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,8 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	2,0 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	941 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	766 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	777 m	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,4 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	2,0 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	1,9 km	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,6 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	2,7 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu