Føvlingvej 20, Føvling, 8740 Brædstrup — Villa · 227 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 26.342 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 26342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².2.475.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.400.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	518 m	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	1,2 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	1,3 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	1,9 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	1,3 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,9 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	2,8 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	1,5 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	3,4 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	3,0 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu