Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 671

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1178 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².1.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.843.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²768 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²701 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²892 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 339
5240 Odense NØ		137 m²552 m05-10-20231.550.000 kr.11.314 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²573 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²395 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²405 m20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²566 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²596 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²477 m10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden