Årupvej 41

Landejendom · 272 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 41.760 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 41760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.492 kr/m².2.329.833 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.230.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,07 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	286 m²	760 m	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.991 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,9 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	3,8 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,6 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	2,6 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	5,4 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	3,0 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,8 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	439 m²	1,7 km	27-11-2024	2.895.000 kr.	6.595 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	5,7 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu