Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 85

Landejendom · 279 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 13.440 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
13440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.924 kr/m².2.339.833 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.291.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,41 pct. siden maj 2025
128k8,3M16,5M24,7M32,8M19942000200420072011201620192022202531. maj 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat4.291.489 kr.Markedet · 1994907.587 kr.Markedet · 19965.580.000 kr.Markedet · 19992.078.829 kr.Markedet · 20003.099.969 kr.Markedet · 20013.817.557 kr.Markedet · 20029.675.720 kr.Markedet · 20043.827.880 kr.Markedet · 20053.002.598 kr.Markedet · 20062.380.986 kr.Markedet · 20074.650.093 kr.Markedet · 20081.582.488 kr.Markedet · 20094.807.170 kr.Markedet · 20112.536.389 kr.Markedet · 20141.722.267 kr.Markedet · 20154.762.809 kr.Markedet · 20162.239.812 kr.Markedet · 20172.661.381 kr.Markedet · 20184.864.086 kr.Markedet · 20191.794.249 kr.Markedet · 20201.929.564 kr.Markedet · 20212.103.939 kr.Markedet · 20226.201.054 kr.Markedet · 20232.725.830 kr.Markedet · 20242.064.600 kr.Markedet · 20252.157.507 kr.Markedet · 20265.285.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.291.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²546 m24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²2,6 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		286 m²4,8 km30-06-20251.713.333 kr.5.991 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,5 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,9 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,2 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²6,1 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²5,9 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,0 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Skovvej 5, Bred
5492 Vissenbjerg		439 m²4,7 km27-11-20242.895.000 kr.6.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden