Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Mosevej 20, Bred

Landejendom · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 65.647 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
65647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².2.287.833 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.812.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,07 pct. siden jun. 2025
75k4,9M9,7M14,6M19,4M1994200020042007201120162019202220259. jun. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat3.812.703 kr.Markedet · 1994536.745 kr.Markedet · 19963.300.000 kr.Markedet · 19991.229.415 kr.Markedet · 20001.833.315 kr.Markedet · 20012.257.695 kr.Markedet · 20025.722.200 kr.Markedet · 20042.263.800 kr.Markedet · 20051.775.730 kr.Markedet · 20061.408.110 kr.Markedet · 20072.750.055 kr.Markedet · 2008935.880 kr.Markedet · 20092.842.950 kr.Markedet · 20111.500.015 kr.Markedet · 20141.018.545 kr.Markedet · 20152.816.715 kr.Markedet · 20161.324.620 kr.Markedet · 20171.573.935 kr.Markedet · 20182.876.610 kr.Markedet · 20191.061.115 kr.Markedet · 20201.141.140 kr.Markedet · 20211.244.265 kr.Markedet · 20223.667.290 kr.Markedet · 20231.612.050 kr.Markedet · 20241.221.000 kr.Markedet · 20251.275.945 kr.Markedet · 20263.126.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.812.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²385 m18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,7 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²4,4 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²5,0 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²3,7 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²5,2 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²3,9 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		286 m²2,8 km30-06-20251.713.333 kr.5.991 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²5,9 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²3,9 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden