Årøvænget 11

Villa · 159 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1233 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².2.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrøvænget gns: 17.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+49,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.488.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	87 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	183 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	174 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	479 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	281 m	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	652 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	804 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	819 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	618 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	559 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu