Bakken 13, Ålsrode, 8500 Grenaa — Villa · 190 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.104 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².2.273.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.641.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,7 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,6 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,1 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,0 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	4,1 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	4,3 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	4,1 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	4,4 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,6 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,6 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu