Lyngdalvej 25

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².1.832.000 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.941.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
17. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.785.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2009dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	119 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	306 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	270 m	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	72 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	119 m	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	273 m	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	269 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	275 m	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	454 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sommerlyst 18 8500 Grenaa	181 m²	265 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu