Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 5

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.168 kr/m².9.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.124.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden apr. 2023
506k3,8M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat9.124.109 kr.Markedet · 19921.059.718 kr.Markedet · 19931.134.010 kr.Markedet · 19941.074.516 kr.Markedet · 1995922.459 kr.Markedet · 19961.717.474 kr.Markedet · 19971.690.143 kr.Markedet · 19981.043.561 kr.Markedet · 19991.255.565 kr.Markedet · 20001.729.554 kr.Markedet · 20012.081.535 kr.Markedet · 20022.504.939 kr.Markedet · 20032.073.532 kr.Markedet · 20042.330.987 kr.Markedet · 20053.415.318 kr.Markedet · 20064.079.567 kr.Markedet · 20074.530.000 kr.Markedet · 20085.012.747 kr.Markedet · 20093.527.964 kr.Markedet · 20103.770.319 kr.Markedet · 20114.285.682 kr.Markedet · 20123.746.159 kr.Markedet · 20133.979.907 kr.Markedet · 20144.152.500 kr.Markedet · 20154.339.438 kr.Markedet · 20164.995.533 kr.Markedet · 20175.310.670 kr.Markedet · 20185.735.584 kr.Markedet · 20195.544.267 kr.Markedet · 20206.818.103 kr.Markedet · 20217.899.112 kr.Markedet · 20228.555.660 kr.Markedet · 20236.529.089 kr.Markedet · 20248.338.824 kr.Markedet · 20259.680.761 kr.Markedet · 202610.686.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.124.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²116 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²135 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²142 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²253 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²180 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²359 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²791 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²646 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²906 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²737 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden