Menu
For mæglere Log ind
Grøndals Parkvej 18, 3. th
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 18, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1576 m²
Bebygget areal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.880 kr/m².2.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.059.722 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden okt. 2019
226k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat2.663.286 kr.Markedet · 1992380.800 kr.Markedet · 1993226.016 kr.Markedet · 1994294.952 kr.Markedet · 1995273.616 kr.Markedet · 1996367.024 kr.Markedet · 1997386.680 kr.Markedet · 1998558.488 kr.Markedet · 1999639.408 kr.Markedet · 2000688.184 kr.Markedet · 2001734.048 kr.Markedet · 2002847.896 kr.Markedet · 2003933.352 kr.Markedet · 2004978.880 kr.Markedet · 20051.130.024 kr.Markedet · 20061.563.072 kr.Markedet · 20071.421.000 kr.Markedet · 20081.298.192 kr.Markedet · 2009824.488 kr.Markedet · 20101.176.168 kr.Markedet · 20111.149.008 kr.Markedet · 20121.127.224 kr.Markedet · 20131.074.864 kr.Markedet · 20141.239.448 kr.Markedet · 20151.377.600 kr.Markedet · 20161.500.016 kr.Markedet · 20171.732.472 kr.Markedet · 20181.806.392 kr.Markedet · 20191.979.992 kr.Markedet · 20201.961.792 kr.Markedet · 20212.254.728 kr.Markedet · 20222.254.728 kr.Markedet · 20232.010.848 kr.Markedet · 20242.224.712 kr.Markedet · 20252.561.720 kr.Markedet · 20263.239.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 18, 1. th
2720 Vanløse		56 m²0 m23-04-20252.950.000 kr.52.679 kr./m²
Grøndals Parkvej 8C, 1. tv
2720 Vanløse		55 m²88 m26-09-20252.950.000 kr.53.636 kr./m²
Grøndals Parkvej 8C, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²88 m14-01-20252.625.000 kr.47.727 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. th
2720 Vanløse		58 m²29 m02-04-20252.805.000 kr.48.362 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 1. th
2720 Vanløse		58 m²29 m09-02-20242.475.000 kr.42.672 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²25 m09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²25 m05-03-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²15 m08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²25 m15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf
2720 Vanløse		62 m²0 m19-11-20232.650.000 kr.42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden