Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 18, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1576 m²
Bebygget areal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.482 kr/m².3.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.636.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2016majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 8C, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	88 m	11-10-2023	3.315.000 kr.	49.478 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, st. tv 2720 Vanløse	67 m²	89 m	28-10-2025	3.900.000 kr.	58.209 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	89 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	47.761 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf 2720 Vanløse	62 m²	0 m	19-11-2023	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf 2720 Vanløse	62 m²	29 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. mf 2720 Vanløse	62 m²	29 m	25-07-2024	2.830.000 kr.	45.645 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv 2720 Vanløse	61 m²	15 m	08-07-2024	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf 2720 Vanløse	61 m²	25 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	25 m	09-09-2025	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	25 m	05-03-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu