Menu
For mæglere Log ind
Grøndals Parkvej 18, st. mf
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 18, st. mf

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1576 m²
Bebygget areal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.278 kr/m².2.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.880.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.355.124 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,31 pct. siden jul. 2013
250k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20131.160.000 kr.I dag · vores estimat2.880.443 kr.Markedet · 1992421.600 kr.Markedet · 1993250.232 kr.Markedet · 1994326.554 kr.Markedet · 1995302.932 kr.Markedet · 1996406.348 kr.Markedet · 1997428.110 kr.Markedet · 1998618.326 kr.Markedet · 1999707.916 kr.Markedet · 2000761.918 kr.Markedet · 2001812.696 kr.Markedet · 2002938.742 kr.Markedet · 20031.033.354 kr.Markedet · 20041.083.760 kr.Markedet · 20051.256.926 kr.Markedet · 20061.730.544 kr.Markedet · 20071.485.334 kr.Markedet · 20081.437.284 kr.Markedet · 2009912.826 kr.Markedet · 20101.295.552 kr.Markedet · 20111.272.116 kr.Markedet · 20121.247.998 kr.Markedet · 20131.190.028 kr.Markedet · 20141.372.246 kr.Markedet · 20151.520.054 kr.Markedet · 20161.660.732 kr.Markedet · 20171.916.358 kr.Markedet · 20182.022.626 kr.Markedet · 20192.176.820 kr.Markedet · 20202.171.984 kr.Markedet · 20212.496.306 kr.Markedet · 20222.498.538 kr.Markedet · 20232.226.296 kr.Markedet · 20242.449.000 kr.Markedet · 20252.836.190 kr.Markedet · 20263.555.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf
2720 Vanløse		62 m²0 m19-11-20232.650.000 kr.42.742 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf
2720 Vanløse		62 m²29 m27-08-20253.100.000 kr.50.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. mf
2720 Vanløse		62 m²29 m25-07-20242.830.000 kr.45.645 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²15 m08-07-20242.700.000 kr.44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf
2720 Vanløse		61 m²25 m15-05-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv
2720 Vanløse		59 m²25 m09-09-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²25 m05-03-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²25 m19-10-20232.500.000 kr.42.373 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. th
2720 Vanløse		58 m²29 m02-04-20252.805.000 kr.48.362 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 1. th
2720 Vanløse		58 m²29 m09-02-20242.475.000 kr.42.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden