Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellahøjvej 145

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.455 kr/m².9.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 43.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.650.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden jan. 2025
550k4,0M7,4M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20257.195.000 kr.I dag · vores estimat9.650.465 kr.Markedet · 19921.150.952 kr.Markedet · 19931.231.640 kr.Markedet · 19941.167.024 kr.Markedet · 19951.082.728 kr.Markedet · 19961.721.836 kr.Markedet · 19971.835.652 kr.Markedet · 19981.429.424 kr.Markedet · 19991.363.660 kr.Markedet · 20001.878.456 kr.Markedet · 20012.260.740 kr.Markedet · 20022.803.580 kr.Markedet · 20032.252.048 kr.Markedet · 20042.642.204 kr.Markedet · 20053.907.956 kr.Markedet · 20064.669.080 kr.Markedet · 20074.904.748 kr.Markedet · 20085.427.088 kr.Markedet · 20093.831.696 kr.Markedet · 20104.094.916 kr.Markedet · 20114.390.280 kr.Markedet · 20124.176.424 kr.Markedet · 20134.286.960 kr.Markedet · 20144.510.000 kr.Markedet · 20154.744.028 kr.Markedet · 20165.425.612 kr.Markedet · 20175.740.000 kr.Markedet · 20186.728.264 kr.Markedet · 20196.214.780 kr.Markedet · 20207.614.684 kr.Markedet · 20218.950.792 kr.Markedet · 20228.467.320 kr.Markedet · 20237.159.256 kr.Markedet · 20248.998.188 kr.Markedet · 202510.662.624 kr.Markedet · 202612.586.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
9.650.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²174 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²130 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²143 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Rebildvej 5
2720 Vanløse		164 m²549 m29-10-20236.450.000 kr.39.329 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²519 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²502 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²619 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²312 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²519 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²691 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden