Ålekistevej 53, st. 3

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 698 m²
Bebygget areal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.378 kr/m².2.105.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.105 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.981.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 53, 1. 13 2720 Vanløse	38 m²	0 m	12-03-2025	1.770.000 kr.	46.579 kr./m²
Ålekistevej 128, 1. 1 2720 Vanløse	39 m²	723 m	04-02-2026	2.195.500 kr.	56.295 kr./m²
Ålekistevej 34, 3. mf 2720 Vanløse	43 m²	49 m	10-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Ålekistevej 34, 1. 2 2720 Vanløse	43 m²	49 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	47.674 kr./m²
Ålekistevej 128, 3. 4 2720 Vanløse	40 m²	723 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Ålekistevej 112B, 4. tv 2720 Vanløse	45 m²	578 m	09-01-2025	2.120.000 kr.	47.111 kr./m²
Ålekistevej 108A, 2. th 2720 Vanløse	48 m²	529 m	20-12-2025	2.495.000 kr.	51.979 kr./m²
Ålekistevej 108A, 1. th 2720 Vanløse	48 m²	529 m	27-07-2025	2.488.000 kr.	51.833 kr./m²
Ålekistevej 128, 2. 3 2720 Vanløse	51 m²	723 m	17-10-2023	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Ålekistevej 128, 2. 2 2720 Vanløse	52 m²	723 m	18-06-2025	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu