Ålborggårdvej 20

Villa · 180 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.964 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.429 kr/m².1.104.208 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.151.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,02 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014450.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	2,2 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	2,1 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 3 9750 Østervrå	181 m²	2,2 km	20-06-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	2,0 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	2,2 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	2,1 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bakkevænget 61 9750 Østervrå	186 m²	2,3 km	06-08-2025	447.084 kr.	2.404 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	1,6 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	2,2 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	2,4 km	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu