Prisvurdering · 9750 Østervrå

Nellikevej 3

Villa · 118 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.096 kr/m².727.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering991.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.421.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,86 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	122 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	248 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	638 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	634 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	755 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	734 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	756 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	225 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	516 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	423 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu