Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 488
D

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 488

Villa · 245 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 15.130 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
15130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.209 kr/m².1.166.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringvej gns: 5.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.650.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.048.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden nov. 2006
273k921k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2006965.000 kr.I dag · vores estimat1.650.746 kr.Markedet · 1992801.885 kr.Markedet · 1993718.340 kr.Markedet · 1994666.155 kr.Markedet · 19951.029.980 kr.Markedet · 1996792.085 kr.Markedet · 1997863.135 kr.Markedet · 1998931.980 kr.Markedet · 19991.019.445 kr.Markedet · 20001.143.415 kr.Markedet · 2001729.120 kr.Markedet · 2002612.500 kr.Markedet · 20031.248.520 kr.Markedet · 2004936.880 kr.Markedet · 2005937.615 kr.Markedet · 20061.075.550 kr.Markedet · 20071.194.620 kr.Markedet · 2008738.185 kr.Markedet · 20091.405.320 kr.Markedet · 2010863.870 kr.Markedet · 2011944.965 kr.Markedet · 2012807.030 kr.Markedet · 20131.656.200 kr.Markedet · 20141.739.745 kr.Markedet · 2015884.695 kr.Markedet · 20161.090.005 kr.Markedet · 2017980.000 kr.Markedet · 2018900.620 kr.Markedet · 20192.196.180 kr.Markedet · 20201.037.575 kr.Markedet · 20211.276.940 kr.Markedet · 20221.645.665 kr.Markedet · 20231.803.935 kr.Markedet · 20241.028.510 kr.Markedet · 20251.762.530 kr.Markedet · 2026720.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 467
9750 Østervrå		141 m²516 m16-10-2023325.000 kr.2.305 kr./m²
Søndergårdsvej 9
9750 Østervrå		274 m²1,3 km11-11-20241.450.000 kr.5.292 kr./m²
Rosenvangsvej 5
9750 Østervrå		239 m²2,7 km30-11-20231.798.000 kr.7.523 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²1,5 km31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Vrængmosevej 30
9750 Østervrå		171 m²1,2 km05-09-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²1,6 km25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²1,5 km28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²1,5 km16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Primulavej 6
9750 Østervrå		148 m²835 m07-02-2026435.000 kr.2.939 kr./m²
Bakkevænget 9
9750 Østervrå		161 m²1,7 km19-11-20241.575.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden