Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 496
C

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Hjørringvej 496

Landejendom · 227 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 34.600 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
34600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.859 kr/m².4.940.853 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.826.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 4.368.680 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,24 pct. siden jul. 2012
232k8,1M15,9M23,8M31,7M1992199720012006201120152019202318. jul. 20127.019.880 kr.I dag · vores estimat4.826.773 kr.Markedet · 1992232.221 kr.Markedet · 1993818.789 kr.Markedet · 19953.222.946 kr.Markedet · 19961.224.892 kr.Markedet · 1997764.763 kr.Markedet · 19981.702.500 kr.Markedet · 1999461.945 kr.Markedet · 20003.707.591 kr.Markedet · 20012.287.252 kr.Markedet · 20031.061.679 kr.Markedet · 20041.867.756 kr.Markedet · 20051.740.409 kr.Markedet · 2006585.433 kr.Markedet · 20071.158.154 kr.Markedet · 20085.722.670 kr.Markedet · 20105.932.645 kr.Markedet · 20111.530.434 kr.Markedet · 20122.138.340 kr.Markedet · 20131.578.331 kr.Markedet · 20148.037.162 kr.Markedet · 20152.805.720 kr.Markedet · 20162.345.137 kr.Markedet · 20172.892.434 kr.Markedet · 20182.564.646 kr.Markedet · 20191.920.193 kr.Markedet · 20205.248.694 kr.Markedet · 20212.283.847 kr.Markedet · 20228.453.026 kr.Markedet · 20232.037.552 kr.Markedet · 20245.139.734 kr.Markedet · 20256.646.333 kr.Markedet · 20262.270.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2012 · Alm. Salg
7.019.880 kr.
I dag · vores estimat
4.826.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg7.019.880 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²590 m27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²2,1 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²1,4 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²2,9 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²2,9 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²4,2 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²3,9 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,3 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²5,3 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²3,3 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden