Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7323 Give

Ålbækvej 24, Thyregodlund

Landejendom · 285 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 31.565 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
31565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.239 kr/m².6.665.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.380.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden jul. 1994
312k11,4M22,4M33,5M44,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 19942.918.000 kr.21. jul. 19942.918.000 kr.3. maj 202614.950.000 kr.I dag · vores estimat10.380.859 kr.Markedet · 19921.621.080 kr.Markedet · 19931.169.070 kr.Markedet · 19941.306.155 kr.Markedet · 1995311.790 kr.Markedet · 1996812.250 kr.Markedet · 1997316.920 kr.Markedet · 19983.211.950 kr.Markedet · 19993.672.795 kr.Markedet · 20002.505.150 kr.Markedet · 20011.253.715 kr.Markedet · 20022.732.295 kr.Markedet · 20031.841.955 kr.Markedet · 20042.763.075 kr.Markedet · 20053.693.600 kr.Markedet · 20063.148.395 kr.Markedet · 20075.137.125 kr.Markedet · 20086.033.165 kr.Markedet · 20094.341.120 kr.Markedet · 2010354.255 kr.Markedet · 20111.085.850 kr.Markedet · 2012320.340 kr.Markedet · 20138.905.395 kr.Markedet · 20141.079.865 kr.Markedet · 201512.155.820 kr.Markedet · 20163.594.420 kr.Markedet · 201722.379.625 kr.Markedet · 20181.467.750 kr.Markedet · 20193.370.980 kr.Markedet · 20205.844.210 kr.Markedet · 20214.644.075 kr.Markedet · 202212.109.080 kr.Markedet · 20234.352.235 kr.Markedet · 20244.947.315 kr.Markedet · 20258.650.605 kr.Markedet · 20265.740.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1994 · Alm. Salg
2.918.000 kr.
21. jul. 1994 · Alm. Salg
2.918.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.380.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte14.950.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte2.918.000 kr.
  • jul.Solgt, familiehandel2.918.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund
7323 Give		153 m²292 m23-11-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk
7323 Give		253 m²1,2 km08-09-20253.250.000 kr.12.846 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk
7323 Give		189 m²1,4 km08-05-20255.800.000 kr.30.688 kr./m²
Odderbækvej 13, Fuglsang
7323 Give		160 m²1,1 km17-10-20231.995.000 kr.12.469 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov
7323 Give		206 m²2,9 km20-04-20249.200.000 kr.44.660 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole
7323 Give		164 m²1,8 km14-04-20244.200.000 kr.25.610 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund
7323 Give		220 m²3,5 km02-03-202516.365.000 kr.74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund
7323 Give		240 m²4,0 km02-03-202513.516.000 kr.56.317 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk
7323 Give		231 m²4,4 km02-03-20256.305.000 kr.27.294 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund
7323 Give		162 m²2,5 km26-05-20243.475.000 kr.21.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden