Pompholevej 8, Pomphole, 7323 Give — Landejendom · 164 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 337.558 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 337558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.515 kr/m².6.548.600 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)337558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.593.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 13, Fuglsang 7323 Give	160 m²	792 m	17-10-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	611 m	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	1,6 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	4,3 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	5,1 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	1,3 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	4,9 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	3,2 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	4,6 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Risagervej 5, Skovsbøl 7323 Give	186 m²	5,1 km	02-03-2025	4.925.000 kr.	26.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu