Fuglebakken 1, Thyregod, 7323 Give — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.758 kr/m² × 105 m².919.590 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering719.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 795.928 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	198 m	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	220 m	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Fuglebakken 24, Thyregod 7323 Give	98 m²	268 m	31-10-2023	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	569 m	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	531 m	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	851 m	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	64 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Skovlunden 115, Thyregod 7323 Give	117 m²	910 m	25-04-2024	1.035.000 kr.	8.846 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	374 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Skovlunden 81, Thyregod 7323 Give	130 m²	960 m	16-07-2025	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu