Menu
For mæglere Log ind
Vesterlundvej 91, Thyregodlund
C

Prisvurdering · 7323 Give

Vesterlundvej 91, Thyregodlund

Villa · 147 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.661 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
4661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.042 kr/m².1.269.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 8.103 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 1.4× over median (14931 vs 10586 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.467.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.456.442 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,94 pct. siden feb. 1999
111k566k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. feb. 1999789.000 kr.I dag · vores estimat1.467.084 kr.Markedet · 1992617.694 kr.Markedet · 1993438.207 kr.Markedet · 1994309.288 kr.Markedet · 1995281.505 kr.Markedet · 1996623.721 kr.Markedet · 1997735.000 kr.Markedet · 1998654.738 kr.Markedet · 1999724.563 kr.Markedet · 2000699.720 kr.Markedet · 20011.133.958 kr.Markedet · 2002783.951 kr.Markedet · 2003727.503 kr.Markedet · 2004715.596 kr.Markedet · 2005836.871 kr.Markedet · 20061.005.480 kr.Markedet · 2007909.048 kr.Markedet · 20081.224.069 kr.Markedet · 20091.091.916 kr.Markedet · 20101.387.974 kr.Markedet · 20111.040.319 kr.Markedet · 2012811.293 kr.Markedet · 2013605.346 kr.Markedet · 2014660.912 kr.Markedet · 20151.160.712 kr.Markedet · 20161.056.195 kr.Markedet · 20171.083.684 kr.Markedet · 20181.298.157 kr.Markedet · 20191.394.883 kr.Markedet · 20201.563.345 kr.Markedet · 20211.242.150 kr.Markedet · 20221.411.641 kr.Markedet · 20231.553.937 kr.Markedet · 20241.710.786 kr.Markedet · 20251.905.561 kr.Markedet · 20261.290.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1999 · Alm. Salg
789.000 kr.
I dag · vores estimat
1.467.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg789.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 40, Vesterlund
7323 Give		147 m²3,8 km02-02-2026895.000 kr.6.088 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund
7323 Give		122 m²3,6 km25-08-2024975.000 kr.7.992 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk
7323 Give		155 m²4,9 km24-05-20251.200.000 kr.7.742 kr./m²
Vesterlundvej 47, Vesterlund
7323 Give		187 m²3,7 km14-05-2026875.000 kr.4.679 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund
7323 Give		91 m²3,9 km02-03-20251.664.000 kr.18.286 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund
7323 Give		77 m²3,6 km02-03-20251.107.000 kr.14.377 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod
7323 Give		137 m²378 m24-01-20262.275.000 kr.16.606 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod
7323 Give		150 m²855 m15-11-20231.275.000 kr.8.500 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod
7323 Give		142 m²937 m04-01-20241.050.000 kr.7.394 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod
7323 Give		157 m²763 m06-04-20251.375.000 kr.8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden