Kulsøvej 22, Vesterlund

Landejendom · 220 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 680.958 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 680958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.853 kr/m².6.210.100 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)680958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.779.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 16.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.779.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg16.365.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1979majEjerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	1,0 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	954 m	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	1,6 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	2,0 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Risagervej 5, Skovsbøl 7323 Give	186 m²	2,0 km	02-03-2025	4.925.000 kr.	26.478 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	2,3 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	2,8 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	3,2 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Odderbækvej 13, Fuglsang 7323 Give	160 m²	3,4 km	17-10-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	3,2 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu