Prisvurdering · 7323 Give

Fuglebakken 2, Thyregod

Villa · 146 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.135.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.758 kr/m² × 146 m².1.278.668 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering753.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,44 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	203 m	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	225 m	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Fuglebakken 24, Thyregod 7323 Give	98 m²	276 m	31-10-2023	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	483 m	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	496 m	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	349 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	43 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Syrenvænget 14, Thyregod 7323 Give	136 m²	517 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	581 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	902 m	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu