Odderbækvej 8, Odderbæk, 7323 Give — Landejendom · 253 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 179.148 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 179148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.605 kr/m².8.524.100 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.944.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.944.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	703 m	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Odderbækvej 13, Fuglsang 7323 Give	160 m²	1,2 km	17-10-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	1,2 km	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	2,3 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	3,1 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	3,4 km	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	947 m	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	1,3 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	3,4 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	3,9 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu