Ålbæk Hovedvej 36

Villa · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 16.968 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 16968 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.727 kr/m².1.819.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	700 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	2,1 km	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²
Vestparken 14 6740 Bramming	141 m²	3,4 km	25-10-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Porsholtparken 63 6740 Bramming	157 m²	3,7 km	09-10-2023	2.198.000 kr.	14.000 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	3,7 km	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Stejlgårdsparken 56 6740 Bramming	163 m²	3,4 km	27-05-2024	3.248.000 kr.	19.926 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	3,8 km	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	4,2 km	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	4,1 km	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	910 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu