Prisvurdering · 6740 Bramming

Porsholtparken 32

Villa · 120 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².1.699.550 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.848.000 kr / Estimat: 1.441.663 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsholtparken 30 6740 Bramming	133 m²	28 m	28-08-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Porsholtparken 45 6740 Bramming	133 m²	113 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Porsholtparken 64 6740 Bramming	133 m²	155 m	10-04-2025	1.407.500 kr.	10.583 kr./m²
Porsholtparken 61 6740 Bramming	135 m²	90 m	03-02-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	26 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Porsholtparken 63 6740 Bramming	157 m²	104 m	09-10-2023	2.198.000 kr.	14.000 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	544 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Lergravsvej 9 6740 Bramming	121 m²	653 m	04-02-2025	1.740.000 kr.	14.380 kr./m²
P. Schous Vej 28 6740 Bramming	122 m²	699 m	08-10-2023	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
P. Schous Vej 26 6740 Bramming	122 m²	706 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu