Prisvurdering · 6740 Bramming

Bendiksensvej 2, Tømmerby

Villa · 48 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².933.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering615.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 801.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 36 6740 Bramming	58 m²	2,5 km	16-04-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Birke Alle 1 6740 Bramming	75 m²	2,4 km	30-06-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	3,4 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	2,3 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	2,7 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	2,5 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	3,5 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	2,2 km	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	3,1 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	2,8 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu