Prisvurdering · 6740 Bramming

Gabelsparken 54

Villa · 140 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².1.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGabelsparken gns: 12.313 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.849.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 1.864.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 69 6740 Bramming	137 m²	211 m	11-06-2025	1.515.000 kr.	11.058 kr./m²
Gabelsparken 85 6740 Bramming	134 m²	284 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gabelsparken 109 6740 Bramming	130 m²	404 m	04-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	71 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	359 m	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Gabelsparken 145 6740 Bramming	121 m²	393 m	01-01-2026	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	332 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 62 6740 Bramming	170 m²	43 m	18-12-2024	2.340.000 kr.	13.765 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	398 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	183 m²	378 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu