Menu
For mæglere Log ind
Ålbæk Hovedvej 33
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ålbæk Hovedvej 33

Landejendom · 116 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 85.655 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
85655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.785 kr/m².4.617.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.844.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 7.106.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,71 pct. siden dec. 2025
152k18,7M37,2M55,7M74,3M199519992003200620092013201620192022202531. dec. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat4.844.937 kr.Markedet · 19951.521.572 kr.Markedet · 1997152.076 kr.Markedet · 1998829.052 kr.Markedet · 19991.603.584 kr.Markedet · 20001.092.372 kr.Markedet · 2002764.556 kr.Markedet · 20033.134.784 kr.Markedet · 20041.531.780 kr.Markedet · 2005997.136 kr.Markedet · 20061.570.640 kr.Markedet · 20076.886.340 kr.Markedet · 20081.919.220 kr.Markedet · 20091.903.096 kr.Markedet · 2010934.728 kr.Markedet · 20123.747.380 kr.Markedet · 20132.262.928 kr.Markedet · 2014310.300 kr.Markedet · 20153.404.948 kr.Markedet · 20161.738.376 kr.Markedet · 201717.308.360 kr.Markedet · 20184.025.896 kr.Markedet · 20193.608.876 kr.Markedet · 20206.843.768 kr.Markedet · 20211.667.152 kr.Markedet · 202212.132.672 kr.Markedet · 20239.001.136 kr.Markedet · 20243.003.588 kr.Markedet · 20251.062.792 kr.Markedet · 20261.971.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.844.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gummesmarkvej 2, Vong
6740 Bramming		132 m²2,3 km08-02-2024850.000 kr.6.439 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong
6740 Bramming		153 m²2,3 km12-01-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl
6740 Bramming		145 m²4,8 km02-09-20251.425.000 kr.9.828 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund
6740 Bramming		112 m²7,0 km10-01-20242.900.000 kr.25.893 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå
6740 Bramming		79 m²5,8 km11-09-20242.050.000 kr.25.949 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå
6740 Bramming		166 m²5,4 km05-12-20232.800.000 kr.16.867 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup
6740 Bramming		178 m²4,9 km08-07-20243.900.000 kr.21.910 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø
6740 Bramming		210 m²2,7 km26-02-202424.250.000 kr.115.476 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby
6740 Bramming		208 m²3,3 km14-05-20251.698.000 kr.8.163 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå
6740 Bramming		182 m²5,2 km08-12-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden