Gummesmarkvej 2, Vong, 6740 Bramming — Landejendom · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 15.679 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 15679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.386 kr/m².5.002.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.379.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	624 m	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	2,5 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	2,3 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	3,2 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	2,6 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	684 m	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,1 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	3,2 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	3,7 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	7,2 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu