Menu
For mæglere Log ind
Ålbæk Hovedvej 15
F

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ålbæk Hovedvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1953
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
117 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².2.132.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.586.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 298.000 kr / Estimat: 1.398.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,46 pct. siden jan. 2012
175k823k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2012600.000 kr.I dag · vores estimat1.586.770 kr.Markedet · 1992591.192 kr.Markedet · 1993656.829 kr.Markedet · 1994716.652 kr.Markedet · 1995262.854 kr.Markedet · 1996391.680 kr.Markedet · 1997742.356 kr.Markedet · 1998487.458 kr.Markedet · 1999904.077 kr.Markedet · 2000891.837 kr.Markedet · 20011.044.225 kr.Markedet · 2002828.036 kr.Markedet · 20031.115.829 kr.Markedet · 20041.209.771 kr.Markedet · 2005992.664 kr.Markedet · 20061.330.641 kr.Markedet · 20071.240.677 kr.Markedet · 20081.292.544 kr.Markedet · 20091.248.786 kr.Markedet · 2010533.664 kr.Markedet · 20111.983.951 kr.Markedet · 2012944.469 kr.Markedet · 20131.158.975 kr.Markedet · 2014832.932 kr.Markedet · 20151.275.561 kr.Markedet · 20161.328.652 kr.Markedet · 20171.590.741 kr.Markedet · 20181.660.356 kr.Markedet · 20191.586.763 kr.Markedet · 20201.712.682 kr.Markedet · 20211.817.946 kr.Markedet · 20222.003.994 kr.Markedet · 20231.995.579 kr.Markedet · 20241.914.795 kr.Markedet · 20251.956.258 kr.Markedet · 20261.813.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbæk Hovedvej 36
6740 Bramming		151 m²617 m14-11-20241.650.000 kr.10.927 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk
6740 Bramming		109 m²176 m16-04-2026800.000 kr.7.339 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby
6740 Bramming		124 m²1,5 km20-02-20251.048.000 kr.8.452 kr./m²
Vestparken 14
6740 Bramming		141 m²2,8 km25-10-20242.950.000 kr.20.922 kr./m²
Gabelsparken 46
6740 Bramming		158 m²3,2 km10-09-20252.130.000 kr.13.481 kr./m²
Porsholtparken 28
6740 Bramming		145 m²3,1 km14-09-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Stejlgårdsparken 56
6740 Bramming		167 m²2,8 km27-05-20243.248.000 kr.19.449 kr./m²
Birke Alle 18
6740 Bramming		152 m²3,5 km03-04-20241.900.000 kr.12.500 kr./m²
Gabelsparken 89
6740 Bramming		147 m²3,3 km02-10-20262.398.000 kr.16.313 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark
6740 Bramming		189 m²1,9 km06-07-20263.550.000 kr.18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden