Ålbæk Møllevej 40, Vong

Landejendom · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 70.640 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 70640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².4.707.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.341.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	624 m	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	2,7 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	3,1 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	2,3 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	2,9 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	1,3 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,0 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	2,9 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	3,5 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	3,6 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu