Åfløjen 22, 1. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1461 m²
Bebygget areal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.076 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅfløjen gns: 29.589 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.406.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 2, st. tv 2700 Brønshøj	73 m²	40 m	05-03-2024	2.275.000 kr.	31.164 kr./m²
Åfløjen 34, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	41 m	27-01-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Åfløjen 38, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	53 m	07-09-2024	2.060.000 kr.	28.219 kr./m²
Åfløjen 56, st. tv 2700 Brønshøj	73 m²	86 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Åfløjen 56, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	86 m	05-03-2024	2.170.000 kr.	29.726 kr./m²
Åfløjen 58, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	93 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Åfløjen 58, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	93 m	03-11-2025	2.435.000 kr.	33.356 kr./m²
Åfløjen 42, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	126 m	12-08-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Åfløjen 42, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	126 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Åfløjen 6, st. tv 2700 Brønshøj	74 m²	53 m	04-06-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu