Åfløjen 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2935 m²
Bebygget areal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.793 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅfløjen gns: 29.658 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.430.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 2, st. tv 2700 Brønshøj	73 m²	0 m	05-03-2024	2.275.000 kr.	31.164 kr./m²
Åfløjen 34, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	81 m	27-01-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Åfløjen 38, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	88 m	07-09-2024	2.060.000 kr.	28.219 kr./m²
Åfløjen 56, st. tv 2700 Brønshøj	73 m²	126 m	16-11-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Åfløjen 56, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	126 m	05-03-2024	2.170.000 kr.	29.726 kr./m²
Åfløjen 58, 2. tv 2700 Brønshøj	73 m²	131 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Åfløjen 58, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	131 m	03-11-2025	2.435.000 kr.	33.356 kr./m²
Åfløjen 6, st. tv 2700 Brønshøj	74 m²	33 m	04-06-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Åfløjen 6, st. tv 2700 Brønshøj	74 m²	33 m	02-12-2024	2.325.000 kr.	31.419 kr./m²
Åfløjen 42, 1. tv 2700 Brønshøj	73 m²	151 m	12-08-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu