Ådalen 67

Fritidshus · 64 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².1.923.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.877 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²-49,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.509.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	173 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	204 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	27 m	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	398 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	57 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	189 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	73 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	679 m	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	463 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	494 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu