Sædding Strandvej 258

Fritidshus · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.934 kr/m².1.731.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 60.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.833.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,08 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2013 · Alm. Salg: 420.750 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg420.750 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	679 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	509 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	479 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	233 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	670 m	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	299 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	192 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	3,7 km	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	478 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	495 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu