Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 56

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.930 kr/m².1.731.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.877 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²-49,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 1.447.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2001Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	96 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	65 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	83 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	291 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	53 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	109 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	104 m	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	36 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	354 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	386 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu