Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 44

Fritidshus · 70 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².1.971.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.877 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²-49,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.534.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden mar. 2025
137k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199720022006201120152019202331. mar. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.534.113 kr.Markedet · 1992319.340 kr.Markedet · 1993473.760 kr.Markedet · 1995326.900 kr.Markedet · 1996373.870 kr.Markedet · 1997383.740 kr.Markedet · 1999448.070 kr.Markedet · 2000536.270 kr.Markedet · 2001280.910 kr.Markedet · 2002136.780 kr.Markedet · 2003566.650 kr.Markedet · 2004546.630 kr.Markedet · 2005889.840 kr.Markedet · 20061.096.970 kr.Markedet · 2007972.230 kr.Markedet · 20081.683.990 kr.Markedet · 2010470.470 kr.Markedet · 20111.099.980 kr.Markedet · 2012550.900 kr.Markedet · 2013479.360 kr.Markedet · 2014816.690 kr.Markedet · 20151.244.670 kr.Markedet · 20164.101.440 kr.Markedet · 20171.279.390 kr.Markedet · 2018753.480 kr.Markedet · 20191.444.170 kr.Markedet · 20201.193.150 kr.Markedet · 20211.967.910 kr.Markedet · 20221.773.800 kr.Markedet · 20234.447.100 kr.Markedet · 20241.664.460 kr.Markedet · 20251.200.010 kr.Markedet · 20263.130.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 48
6710 Esbjerg V		69 m²31 m26-08-20251.748.000 kr.25.333 kr./m²
Ådalen 67
6710 Esbjerg V		64 m²204 m28-03-20241.675.000 kr.26.172 kr./m²
Ådalen 26
6710 Esbjerg V		87 m²195 m17-10-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Ådalen 46
6710 Esbjerg V		89 m²16 m18-11-20251.500.000 kr.16.854 kr./m²
Ådalen 62
6710 Esbjerg V		90 m²149 m21-01-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Ådalen 69
6710 Esbjerg V		50 m²200 m07-01-20241.100.000 kr.22.000 kr./m²
Ådalen 60
6710 Esbjerg V		108 m²131 m13-07-20252.300.000 kr.21.296 kr./m²
Dalstrøget 2
6710 Esbjerg V		76 m²259 m20-08-20241.640.000 kr.21.579 kr./m²
Sædding Strandvej 258
6710 Esbjerg V		62 m²479 m29-06-20263.600.000 kr.58.065 kr./m²
Dalstrøget 14
6710 Esbjerg V		90 m²300 m08-08-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden