Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Åmarken 4

Fritidshus · 83 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².1.996.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarken gns: 24.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.683.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	41 m	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Åmarken 5 6710 Esbjerg V	124 m²	58 m	16-05-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	95 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	136 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	148 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	180 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	264 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	495 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	120 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	150 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu