Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 46

Fritidshus · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².1.761.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.877 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²-49,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.671.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden dec. 2025
174k1,6M3,0M4,4M5,9M1992199720022006201120152019202331. dec. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.671.078 kr.Markedet · 1992406.018 kr.Markedet · 1993602.352 kr.Markedet · 1995415.630 kr.Markedet · 1996475.349 kr.Markedet · 1997487.898 kr.Markedet · 1999569.689 kr.Markedet · 2000681.829 kr.Markedet · 2001357.157 kr.Markedet · 2002173.906 kr.Markedet · 2003720.455 kr.Markedet · 2004695.001 kr.Markedet · 20051.131.368 kr.Markedet · 20061.394.719 kr.Markedet · 20071.236.121 kr.Markedet · 20082.141.073 kr.Markedet · 2010598.169 kr.Markedet · 20111.398.546 kr.Markedet · 2012700.430 kr.Markedet · 2013609.472 kr.Markedet · 20141.038.363 kr.Markedet · 20151.582.509 kr.Markedet · 20165.214.688 kr.Markedet · 20171.626.653 kr.Markedet · 2018957.996 kr.Markedet · 20191.836.159 kr.Markedet · 20201.517.005 kr.Markedet · 20212.502.057 kr.Markedet · 20222.255.260 kr.Markedet · 20235.654.170 kr.Markedet · 20242.116.242 kr.Markedet · 20251.525.727 kr.Markedet · 20263.979.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 62
6710 Esbjerg V		90 m²136 m21-01-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Ådalen 26
6710 Esbjerg V		87 m²209 m17-10-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Ådalen 44
6710 Esbjerg V		70 m²16 m06-02-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Ådalen 48
6710 Esbjerg V		69 m²18 m26-08-20251.748.000 kr.25.333 kr./m²
Ådalen 60
6710 Esbjerg V		108 m²118 m13-07-20252.300.000 kr.21.296 kr./m²
Ådalen 67
6710 Esbjerg V		64 m²189 m28-03-20241.675.000 kr.26.172 kr./m²
Ådalen 69
6710 Esbjerg V		50 m²187 m07-01-20241.100.000 kr.22.000 kr./m²
Dalstrøget 14
6710 Esbjerg V		90 m²316 m08-08-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Dalstrøget 40
6710 Esbjerg V		89 m²578 m19-05-20261.800.000 kr.20.225 kr./m²
Dalstrøget 2
6710 Esbjerg V		76 m²273 m20-08-20241.640.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden