Åbyvej 47A

Villa · 120 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.377 kr/m².5.753.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 41.401 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.605.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	189 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	121 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	922 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	221 m	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	172 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	425 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Anker Jensens Vej 42 8230 Åbyhøj	121 m²	515 m	13-01-2025	3.980.000 kr.	32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	490 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	487 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	500 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu