Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 35B, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.576 kr/m².3.628.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.200.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden mar. 2022
619k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.590.000 kr.I dag · vores estimat4.200.908 kr.Markedet · 1992732.683 kr.Markedet · 1993913.563 kr.Markedet · 1994854.658 kr.Markedet · 1995810.985 kr.Markedet · 1996619.276 kr.Markedet · 19971.396.346 kr.Markedet · 1998844.186 kr.Markedet · 19991.212.610 kr.Markedet · 20001.587.579 kr.Markedet · 20011.591.744 kr.Markedet · 20022.776.627 kr.Markedet · 20031.504.993 kr.Markedet · 20041.792.973 kr.Markedet · 20052.040.255 kr.Markedet · 20063.008.796 kr.Markedet · 20072.549.099 kr.Markedet · 20082.856.000 kr.Markedet · 20091.807.015 kr.Markedet · 20101.904.000 kr.Markedet · 20112.669.765 kr.Markedet · 20123.164.329 kr.Markedet · 20132.438.548 kr.Markedet · 20142.210.425 kr.Markedet · 20153.070.438 kr.Markedet · 20162.788.884 kr.Markedet · 20172.200.072 kr.Markedet · 20182.551.241 kr.Markedet · 20192.738.071 kr.Markedet · 20202.636.683 kr.Markedet · 20213.210.263 kr.Markedet · 20223.303.678 kr.Markedet · 20233.800.146 kr.Markedet · 20242.525.418 kr.Markedet · 20253.267.145 kr.Markedet · 20262.709.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.590.000 kr.
I dag · vores estimat
4.200.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²0 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv
8230 Åbyhøj		125 m²292 m19-02-20245.150.000 kr.41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²551 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Rønne Allé 3A, st.
8230 Åbyhøj		107 m²409 m17-06-20244.450.000 kr.41.589 kr./m²
Thorsvej 8B, 1.
8230 Åbyhøj		106 m²356 m24-04-20255.298.000 kr.49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²546 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Yrsavej 26, st.
8230 Åbyhøj		97 m²217 m19-10-20233.750.000 kr.38.660 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19
8230 Åbyhøj		121 m²1,7 km05-10-20252.498.000 kr.20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20
8230 Åbyhøj		121 m²1,7 km27-02-20252.025.000 kr.16.736 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64
8230 Åbyhøj		121 m²1,7 km07-10-20242.325.000 kr.19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden