Åbrinken 6

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².1.785.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	1,2 km	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	1,2 km	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	854 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	534 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	869 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	1,2 km	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	947 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	740 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	1,4 km	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	992 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu