Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Åboulevarden 90

Villa · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 189 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².3.131.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 14.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.265.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden jun. 2005
614k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2005895.000 kr.30. jun. 2005895.000 kr.11. maj 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.265.812 kr.Markedet · 1992617.920 kr.Markedet · 1993630.720 kr.Markedet · 1994767.360 kr.Markedet · 1995731.360 kr.Markedet · 1996852.000 kr.Markedet · 1997827.680 kr.Markedet · 1998842.080 kr.Markedet · 19991.032.320 kr.Markedet · 20001.042.080 kr.Markedet · 20011.119.040 kr.Markedet · 2002924.160 kr.Markedet · 20031.152.320 kr.Markedet · 20041.020.800 kr.Markedet · 20051.325.920 kr.Markedet · 20061.678.560 kr.Markedet · 20071.868.000 kr.Markedet · 20082.073.280 kr.Markedet · 20092.157.280 kr.Markedet · 20101.965.440 kr.Markedet · 20111.832.480 kr.Markedet · 20121.495.520 kr.Markedet · 20131.436.480 kr.Markedet · 20141.486.240 kr.Markedet · 20151.911.040 kr.Markedet · 20161.826.400 kr.Markedet · 20171.825.440 kr.Markedet · 20181.951.520 kr.Markedet · 20191.947.520 kr.Markedet · 20202.416.960 kr.Markedet · 20212.609.280 kr.Markedet · 20222.532.160 kr.Markedet · 20232.524.800 kr.Markedet · 20242.589.920 kr.Markedet · 20252.626.240 kr.Markedet · 20262.626.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg
895.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
895.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte895.000 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel895.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 36
8700 Horsens		170 m²348 m16-04-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Thyrasgade 3
8700 Horsens		156 m²655 m05-10-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Håbetsvej 18
8700 Horsens		157 m²1,1 km16-01-20243.230.000 kr.20.573 kr./m²
Sommerlystgade 13
8700 Horsens		148 m²757 m05-03-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Bøghsgade 57
8700 Horsens		167 m²1,2 km15-12-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Ørstedsvej 13
8700 Horsens		172 m²1,0 km11-03-20254.725.000 kr.27.471 kr./m²
Lindealle 4
8700 Horsens		156 m²1,4 km07-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Sølundsgade 22
8700 Horsens		161 m²1,6 km18-12-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Frivangsalle 32
8700 Horsens		160 m²1,7 km31-07-20252.830.000 kr.17.688 kr./m²
Lindealle 2
8700 Horsens		155 m²1,5 km03-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden